Подберём квартиру на Пресне — реку, парк или набережную под ваш запрос

Четыре минуты до воды из любой точки района: излучина Москвы-реки, каналы усадьбы XVIII века, каскад прудов и две набережные. Ответьте на несколько вопросов — покажем подходящий вариант.

Подобрать квартиру

Четыре вопроса, тридцать секунд. Подборка придёт в мессенджер без звонка.

Главное о районе

16,5 га

парк «Красная Пресня»

XVIII век

возраст парка и системы каналов

3 пруда

каскад Красногвардейских прудов

2 набережные

вдоль излучины Москвы-реки

от 21,2 млн ₽

вход в новостройки района

93%

проектов Пресни подорожали за год — первое место в ЦАО

30–434 м²

диапазон площадей в продаже

ЦАО

внутри Центрального округа

Четыре разных воды в пешей доступности

Излучина Москвы-реки с двумя набережными, система каналов в парке, каскад из трёх прудов. Это разные сценарии: пробежка по набережной утром, каналы под окном, пруды с детьми в выходные. В большинстве районов внутри центра доступен один из них, здесь — все.

Показать квартиры с видом на воду

Парк XVIII века, а не сквер между домами

«Красная Пресня» — 16,5 гектара и памятник садово-паркового искусства федерального значения. Парк сохранился от усадьбы «Студенец»: голландские пруды и система каналов появились здесь в восемнадцатом веке, за них усадьбу называли русской Венецией в садах. Соседние Красногвардейские пруды — историческое продолжение той же территории, после реконструкции оба парка работают как единая зелёная система.

Показать квартиры с окнами в парк

Промышленная Пресня стала одним из самых дорогих адресов Москвы

Территория Трёхгорной мануфактуры и прилегающие кварталы за последние годы превратились в жильё, лофты и общественные пространства. Рядом — деловой центр, метро нескольких линий, набережная. Историческая застройка соседствует с новыми проектами, район не выглядит ни музеем, ни новостройкой в чистом поле.

Подобрать квартиру

Фото — плейсхолдеры, нужны реальные (Трёхгорная мануфактура, набережная, парк).

Несколько линий метро и выезд на набережную

Станции Таганско-Краснопресненской, Филёвской и Большой кольцевой линий в границах района
МЦК рядом
Выезды на Садовое кольцо, Звенигородское шоссе и набережные

Точное время до метро зависит от конкретного дома — это мы уточняем при подборе. Одна цифра для всей Пресни была бы неправдой для половины адресов.

Схема условная, не географическая карта.

Пресня для жизни и для инвестиций

Для жизни

Парк с федеральным охранным статусом и пруды вместо двора между корпусами

Две набережные вдоль излучины реки

Центральный округ: работа, школы, рестораны без выезда за пределы района

Выбор между исторической застройкой и новыми проектами в одном районе

Для инвестиций

За последний год цены выросли в 93% проектов Пресни — первое место среди районов ЦАО. В Хамовниках, для сравнения, подорожали 60% проектов

Порог входа ниже: новостройки Пресни стартуют примерно на пять миллионов дешевле хамовнических

Средневзвешенная цена по ЦАО за год выросла на треть — район растёт вместе с округом и быстрее него

Свободных участков в границах района почти не осталось, новое предложение ограничено

Найдём вариант на Пресне под ваш запрос

Ответьте на несколько вопросов — покажем подходящий жилой комплекс и пришлём полную подборку в удобный мессенджер.

Подобрать квартиру

Мы используем файлы cookie для работы сайта. Подробнее — в политике cookie.

Спасибо!

Заявка принята

Подберём варианты под ваш запрос и пришлём в течение рабочего дня.